Динамика роста цен на коммерческую недвижимость пока обещает увеличение инвестиций

гoду дoстичь прирoстa нa 15 %, a oбщий oбъeм инвeстиций oкoлo 1 – 1,2 триллиoнa дoллaрoв. При сoстaвлeнии прoгнoзa, кoмпaния исxoдит из итoгoв прoшлoгo и прoшлoгo гoдa, чтo дeмoнстрируeт пoлoжитeльную динaмику, пoдoбнoe привeдeннoму ниже: 2012.в год прирост инвестиций по сравнению с 2011 году составил 8,4%, а общая сумма в абсолютном денежном выражении – 980 миллионов долларов. 2013. предварительные итоги года указывают на рост примерно на 10 – 12 %, из чего эксперты компании делают вывод о возможности в 2014 году.
К сожалению, прогнозы такого рода не точный, потому что их приготовления используется самый простой инструмент – «инерционный анализ», который основан на простом наблюдении существующую ситуацию, на учете в примерную динамику за небольшой промежуток времени и при создании линии, продолжающей с закономерностью.

Пока можно ждать точных данных по регионам и странам за предыдущий год, для прогнозирования инвестиционной активности на местном уровне. С высокой степенью вероятности распада сша и китая пузыри прогноз может оказаться не столь оптимистично. В настоящее время на рынке недвижимости в Европе активно работают китайские инвесторы, которые в состоянии принимать неожиданные решения и совершать огромное количество сделок, но это не является показателем высокой ликвидности коммерческой недвижимости. Драйвером роста в атлантической части мира, прогнозы считают, что именно в экономику США, о проблемах, которых мы говорили немного выше, кроме того, европейский рынок ожидает 13 % рост, который может быть оправдано, если не произойдет новый скачок цен на нефть в секторе.
При всем уважении к специалистам компании, их прогноз трудно назвать корректным, так как перспективы роста оцениваются по большему количеству критериев, а не по линейной зависимости. Разработчики прогнозы указывают на очевидный факт, наращивания объема инвестиций европы в сша сегментов, продолжает эту линию, считая, соответственно, рост примерно на 2,5 % от уровня роста.

Следует учитывать, что экономика сша оказалась на проблемные зоны, после отмены политики, чтобы стимулировать, а это означает, что кредитная политика банков может быть пересмотрена. Прогноз перечислены в регионах наибольший рост. Но заметно, что это активно развивающиеся рынки, где рост наблюдается в любом случае и так же легко падает. Кроме того, на рынке недвижимости Китая, некоторые наблюдатели уже давно заметили некоторые характерные «пузыри», которые могут схлопнуться, что будет причиной является падение спроса в этом регионе. Инерционное прогнозирование не учитывает сторонние факторы, а не только то, что он не хочет, чтобы различать сегменты рынка.

Компания Cushman & Wakefield опубликовала прогноз развития рынка недвижимости, что связано с размерами инвестиций в этом секторе. По данным аналитиков компании, в ближайшие несколько лет следует ожидать роста инвестиционной деятельности и направления работы в области коммерческой недвижимости около одного триллиона долларов в мировом масштабе в сфере инвестиций.

Достаточно вспомнить развитие кризиса 2008 года, который начался с ипотечного пузыря на американском рынке в тот момент, когда все прогнозы, прогноз – рост на этой волне банки потеряли бдительность, погнались, поскольку кредиты работы, а также застройщики начали закладывать проекты с пониженным риском.
Азиатские сегменте рост может быть связан с характерным направление финансовых потоков, но именно там наблюдается большое количество пустых торговых центров. Позитивная динамика может сформироваться за счет инвестиций логистической инфраструктуры, Китая и Кореи.